转租店铺协议怎么写-转租协议撰写指南

转租房屋协议起草指导书

1. 甲方（房屋出租人）：
   
   
   • 名称：[房屋具体地址] 所有业主（以下简称“原房东”）
   • 身份证号码/统一社会信用代码：[请填写原房东证件号码]
   • 联系电话：[请填写原房东联系电话]
   • 房产证号：[请填写房产证号]

2. 乙方（原次承租人）：
   
   
   • 姓名：[请填写次承租人姓名]
   • 身份证号码：[请填写次承租人证件号码]
   • 联系电话：[请填写次承租人联系电话]
   • 现居住地址：[请填写现居住地址]

3. 丙方（转租方）：
   
   
   • 姓名：[请填写转租方姓名]
   • 身份证号码：[请填写转租方证件号码]
   • 联系电话：[请填写转租方联系电话]
   • 现居住地址：[请填写现居住地址]

4. 丙方同意转租合同：
   
   
   • 名称：[房屋名称及原租赁合同编号]
   • 原租赁合同签订日期：[YYYY-MM-DD]
   • 原租赁合同签订地点：[原合同签订地]

房屋基本情况与转租同意函

1. 房屋产权信息：

2. 房屋坐落及用途：
   
   
   • 房屋详细地址：[房屋具体门牌号及街道地址]
   • 房屋建筑面积：[平方米]
   • 房屋用途：[是否允许居住、办公等]

3. 房屋现状状况：
   
   
   • 房屋结构：[如：砖混结构/框架结构等]
   • 装修情况：[列出装修档次、品牌及年限]
   • 设施设备：[列出家电、家具、家电品牌及完好程度]
   • 附属设施：[如：卫生间、厨房等是否齐全]

4. 房屋权属证明：
   
   
   • 房屋不动产权证书号：[请填写证书编号]
   • 原租赁合同号：[请填写原租赁合同编号]
   • 证明原件持有情况：[是否持有原件供丙方核验等]

5. 转租同意函：
   
   
   • 鉴于乙方因居住、经营等原因提出转租要求，原房东经友好协商，同意丙方将上述房屋转租给乙方使用。
   • 原房东保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，未设立任何合法的租赁权利负担（包括但不限于抵押、查封、共有等）。
   • 原房东授权丙方代为收取租金、代为办理相关手续，并承担因转租产生的相关税费（如需）。
   • 乙方在使用房屋及丙方授权办理业务期间，应尊重房屋原所有权人的合法权益，不得进行破坏性装修或侵占房屋。

租赁期限、租金及支付方式

1. 租期：
   
   
   • 原租赁合同约定的租期是否缩短？[具体说明]
   • 若缩短，是否已向原房东及丙方披露？[是/否]
   • 租期自：[YYYY-MM-DD] 起至 [YYYY-MM-DD] 止

2. 租金标准：
   
   
   • 租金单价：[元/平方米/月]
   • 租金总额：[元/月]（按实际居住面积计算）
   • 支付方式：[按月/季/年支付，具体日期]
   • 付款账户信息：[开户行、账号、户名等]

3. 押金及违约金：
   
   
   • 押金金额：[元]，退还条件：合同履行完毕后结清所有费用且无违约行为
   • 因乙方或丙方原因导致房屋受损的赔偿责任：[具体赔偿标准]
   • 若乙方提前解约，需向甲方支付的违约金：[具体金额或计算方式]

房屋交付、维修及守约责任

1. 房屋交付标准：
   
   
   • 交付时房屋的各种设施、设备及附件是否完好？[是/否]
   • 是否已结清原租赁合同项下的所有水电煤气及物业费用？[是/否]
   • 丙方是否已通知原房东房屋已出租事宜？[是/否]

2. 维修责任划分：
   
   
   • 因自然老化或不可抗力导致的维修：由丙方负责联系原房东，费用由丙方承担
   • 因乙方或丙方使用不当、人为损坏导致的维修：由责任方自行维修或承担费用
   • 房屋主体结构及承重墙等隐蔽工程问题：由原房东负责

3. 甲方权利义务：
   
   
   • 保证房屋符合规划用途，无违章搭建；
     
   • 及时协助丙方办理房屋交接手续；
     
   • 配合丙方处理租赁纠纷，避免影响乙方正常使用

4. 乙方（丙方）权利义务：
   
   
   • 按时支付租金及押金；
     
   • 爱护房屋及附属设施，不得擅自改动；
     
   • 在转租过程中保持房屋原状，避免产生安全隐患

转租期间的安全责任与保管义务

1. 安全责任：
   
   
   • 丙方在使用房屋期间，应严格遵守国家法律法规，确保自身及房屋安全。
   • 若因丙方管理不善或自身行为导致房屋或他人人身财产受损的，由乙方承担全部赔偿责任。
   • 丙方应定期对房屋进行安全检查，发现隐患及时通知原房东。

2. 物品保管：
   
   
   • 乙方应向原房东移交该房屋内的所有物品清单并签字确认。
   • 租赁期满或因特殊原因提前解约时，应将房屋内物品完好移交原房东。
   • 对于贵重物品或特殊物品，乙方应有特别保管措施，避免遗失或损坏。

违约责任与争议解决

1. 违约责任：
   
   
   • 若乙方逾期付款，每逾期一日，应按日租金的[百分比]支付违约金；
     
   • 若丙方拖欠租金，应承担原租赁合同约定的违约责任，并额外支付违约金 [具体金额]
   • 若因丙方违约导致原合同解除，丙方需向乙方支付退租补偿金 [具体金额]

2. 争议解决：
   
   
   • 若双方在履行转租协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；
     
   • 协商不成的，可提交至[原合同签约地]人民法院诉讼解决（或仲裁机构名称）；
     
   • 原租赁合同约定的管辖法院为[具体法院名称]

附则

本协议一式[份数]份，原房东、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自各方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）： [日期] | 乙方（签字/盖章）： [日期] | 丙方（签字/盖章）： [日期] | 见证方（如有）： [日期] | 协议签署地： [城市] | 日期：YYYY 年 MM 月 DD 日

（注：本协议仅供参考，正式签署前请务必咨询专业律师以保障各方合法权益）